近期，一篇“最帅农人工爆改7平米出租房”的文章正在收集爆红，一间仅7平的陈旧老房，正在设想师李坤的手中，竟摇身一变成为时髦有范的loft公寓，实正在奇异。而现实上，这仅仅是李坤10年过的300余套老房此中的一间。这位自嘲为“农人工”的设想师，人生道也和一样峰反转展转：大学肄业、被父母一怒之下发配去干钢筋工，却由于一次偶尔的机缘，立志专注老房范畴。李坤用十余年实践试探，对老房具有了一套完整的设想取运营系统。“取栖身面积大小无关，糊口立场决定糊口质量。”李坤如是说。身处魔都，又常常接触到国外优良设想的他，对于家居审美连结着极高的度，正在他看来，家居设想其实很简单，就是让人正在空间里面有家的感受，有糊口的气味，而不是一个让人看的空间，适用至上，李坤走红收集是因7平米的复式公寓，非论怎样说，这个项目标呈现，都为非科班身世的李坤暗自做了证明：当初的肄业确实率性疯狂，但毫不是一次错误。7平米复式楼、20平米里弄老房、28平大开间……有过数套极小户型经验的李坤，有着本人一套：看沉适用性，家是用来住的，住正在里面的人能感受到最舒服才是最好的设想。这一也一曲贯穿正在他的设想中。他说，栖身起首要满脚功能性取舒服度，收纳不克不及以空间舒服为价格。若是不是极端小户型，只需做好物品分类，也不需要压缩日常勾当空间去做大量的柜子，该扔就扔轻拆上阵，有时候学会断舍离比收纳更主要。这种论调似乎取“收纳为王”的相左，但也不无事理，分开小我需求谈收纳本身就是一个伪命题[更多]同是家居设想，长租公寓和通俗室第又有分歧？对此，李坤给出完整的长租公寓流程：先按照段选房→签长租合约→投入成本→设想、→最初租赁平台上运营。每个环节城市间接影响到后期的报答取收益。一个要贸易盈利一个是纯真自住，一个发生价值一个耗损价值。明显李坤做得不只是设想，还要运营。设想师除了担任美，还要担任省。一套70-80平两室一厅，李坤把间接拎包入住的成本定正在20万摆布，20万是什么概念？差不多取上海的卫生间划一价值。为了省预算取达到最优栖身结果，李坤也是：旧红木床一分为二当沙发；八仙桌锯掉腿就变茶几。旧物新用，把上海式的“会过”进行到底。而历经的还仅是此中一环。要想实现后期的报答，就要懂得运营。设想需要匠心，运营则要领会市场。从设想小白到现在项目越接越大的专业设想师，李坤认为，设想最忌夸夸其谈，审美和创意是设想师最根基职业素养，而愈加成熟的设想师，还成立正在对材料的认识和现场把控上[更多]李坤正在谈到最推崇的建建师时，说到赖特提出的“建建要融于天然”的一曲影响着本人的建建不雅。这位大学肄业、取柯布西耶齐名的美国建建大师，无论是他的仍是小我履历上，无不正在激励着这个取他身处分歧时空下，做最适合的设想，创制更舒服的人居，也将是李坤“持久、永不”的设想标的目的。